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考点：土地增值税应纳税额的计算—应纳税额的计算步骤

根据上述计算公式，土地增值税应纳税额的计算可分为以下六个步骤

1.确定收入

2.确定扣除项目金额

(1)取得土地使用权所支付的金额——题目给出。

(2)房地产开发成本——题目给出。

(3)房地产开发费用——根据题目内容判定利息是否明确。

(4)与转让房地产有关的税金——题目给出。

(5)计算加计扣除。

3.确定增值额

4.确定增值额与扣除项目的比率

5.找税率

6.算税额

应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数

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